И вы гарантированно потеряете офис за несколько лет ... Куда логичнее просто иметь резерв ... ну и следить за помещением, не снимать абы где, зная что хозяин владелец заводов-ГАЗЕТ-пароходов и ни за что отвечать не будет ... кроилово ВСЕГДА ведет к попадалову зы Я во всех своих арендодателях уверен, четко знаю что они следят за помещениями и в случае кражи, пожара, залива и т.д. они будут отвечать, да, такие места получаются дороже, формально, реально же они получаются существенно дешевле
Всегда есть вероятность что на ровном месте произойдёт е*учая полная х*йня.
у нас так же в марте репточку вскрыли и утащили пять гитар, две из которых дорогие, редкие и особо ценные. Так они нигде и не всплыли. Из-за собственного раздолбайства. Перестали запирать на второй замок (тогда не вскрыли бы) и забирать инструменты домой.
Собщение N: 12117
Авто: trailblazer
Зарегистрирован: 23.01.06
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Отправлено: 28.06.18 23:37. Заголовок: nsgdima пишет: и в ..
nsgdima пишет:
цитата:
и в случае кражи, пожара, залива и т.д. они будут отвечать,
Нихера они отвечать не будут, как минимум возмещать убытки не будут. Как правило граница ответственности за дверью офиса. За все отвечает пользователь. Исключение могут быть сети, а могут и не быть. И охрана за сохранность не отвечает, они лишь следят. Как всегда - все начинается с полиции.
Покажешь действующий договор, где арендодатель отвечает за все?))))
Собщение N: 12122
Авто: trailblazer
Зарегистрирован: 23.01.06
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Отправлено: 28.06.18 23:59. Заголовок: DATURA пишет: В слу..
DATURA пишет:
цитата:
В случае чего скажу - Вася, иди ты на х*й.
Я снимал и у владельцев здания и у приличных фирм. В итоге хватило одного рейдерского захвата 30ю горбоносыми бойцами в разгаре рабочего дня и пары дней общения с "новыми" собственниками, чтобы я собрал все манатки свои и чутка их за моральное удовлетворение, засунул это до самого верха в свой трейлблейзер и свалил оттуда, послав чуть позже всех этих бизнесменов куда подальше. Лучше иметь крупного арендодателя с чистым и нормальным договором. Которому не наплевать на свое здание. Сейчас я уже года 4 арендую и у меня просто отличнейшие отношения с арендодателем. А все начинается с уважения к чужому имуществу и радения за состояние оного + взаимопонимание. С частниками такое я бы сказал - невозможно. Так что лучше владелец пароходов, заводов и прочего, чем дядя Вася.
Собщение N: 12123
Авто: trailblazer
Зарегистрирован: 23.01.06
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Отправлено: 29.06.18 00:01. Заголовок: Но даже при самых са..
Но даже при самых самых хороших отношениях никто не будет нести ответственность за сохранность имущества за дверью на территории пользователя. У меня обворовывали офис уже. Помогла только полиция и свое оперативное вмешательство.
Так что лучше владелец пароходов, заводов и прочего, чем дядя Вася.
Вот я соглашусь со всем, что ты написал ДО этого предложения, а дальше ты взял и всю идею опошлил Работать надо с нормальными, соответствующими уровню крупности людьми и организациями, а вот с принадлежащим владельцам заводов-газет-пароходов дел иметь нельзя от слова совсем потому что для них нет понятия закона и нет понятия уважение, для них ты баран из стада, чуть более наглый, чуть более жирный, но баран, и постричь тебя святое дело, потому что для них закон не писан А вот из тех кто чуть чуть пониже, вот среди них можно выбрать тех, кто реально работает и с кем можно иметь дело
Отправлено: 29.06.18 00:13. Заголовок: nsgdima пишет: для ..
nsgdima пишет:
цитата:
для них ты баран из стада, чуть более наглый, чуть более жирный, но баран, и постричь тебя святое дело
Прочитай сообщение выше. При желании он мог бы (может) такое дилдо вогнать, что буду шире своего роста. Но ограничился щадящими мерами (и надеюсь не откажется от своих слов).
Но даже при самых самых хороших отношениях никто не будет нести ответственность за сохранность имущества за дверью на территории пользователя.
, Ну почему же, в договоре четко описано что за коммуникациями следит хозяин здания, охрану осуществляет хозяин здания, поставку электроэнергии, воды, интернета, работу сортиров и т.д. обеспечивает хозяин здания, арендаторы отвечают только за то что происходит внутри их помещения. Т.е. если пожар начался у меня в офисе, виноват я, если загорелась проводка то виноват хозяин здания ... если кто то после сдачи на ключей проник ко мне в офис, то виноват хозяин здания, охрану осуществляет ОН. Другое дело если в рабочее время я не закрыл офис и у меня сперли ноут, то тут понятно что хозяин здания не причем. Просто нужно внимательно читать договора, выяснять на сколько реально заставить арендодателя исполнять договор ... был у нас случай, когда по договору интернет нам предоставлял арендодатель, гарантировалась абсолютная бесперебойность и скорость, на сколько знаю для этого к зданию были подведены 5 линий разных провайдеров и организовано оперативное переключение, но когда таки произошло непредвиденное, как водится в самый неподходящий момент, нам предложили связаться с провайдером и самим все выяснить ... на деле оказалось что 5 этажей здания были подключены на 5 разных провайдеров, каждый на своего, и никакого реального резервирования сделано не было ... Но простая беседа в хозяином здания исправила положение, оказалось что он не очень то в курсе того что там нагородили его сисадмины, в отчетах у них было одно, а в реальности как всегда ... проблема была оперативно решена, а мы получили скидку по аренде на следующий год ... Аналогично с кражей, было как то, сперли ноут, вечером, почти все уже ушли, осталось полтора человека, ну и не закрывать же все наглухо когда в туалет идешь ... вот пока человек руки мыл, кто то из посетителей соседей заглянул, никого, взял со стола ноут и пошел ... так охрана внизу его задержала, потому как увидели они по камерам что человек с коридора зашел без ноута в офис, а вышел с ноутом, остановили и позвонили нам спросили выпускать или нет ... Потому что иначе, если бы мы пропажу обнаружили только утром, то им пришлось бы отвечать, пришлось бы объяснять как кто то проник в офис и спер ноут ... Естественно что первоначально должны были бы отработать менты и доказать что ноут вообще был и был оставлен на ночь в частности ...
Отправлено: 29.06.18 00:27. Заголовок: А более мелкий чел -..
А более мелкий чел - 100% вкатил бы и неустойку, и издержки и ремонт. Потому-что стал бы и сам тонуть. А тут человек-пароход. Имеет возможность пожалеть.
Собщение N: 24634
Авто: MB280TE W124 АКПП 1994
Зарегистрирован: 31.01.06
Откуда: север СПб, конец Планерной
Фото:
Замечания:
Отправлено: 29.06.18 00:36. Заголовок: DATURA пишет: А бол..
DATURA пишет:
цитата:
А более мелкий чел - 100% вкатил бы и неустойку, и издержки и ремонт. Потому-что стал бы и сам тонуть.
Хрен бы он чего вкатил если бы экспертиза показал что он виноват а тут, эксперт, с мыслями о дилдо, и не проводил экспертизы, так, поприсутствовал и свалил, мол разбирайтесь сами у кого дилдо круче ... Так что никакой двоякости, работать надо с равными, хотя бы примерно, а не просить милостыню у папиков при таком подходе, он вообще мог прийти утром и сказать - убирайся нах, все оставил и выметайся, тут теперь моя дочка будет "работать" на твоем, пардон, теперь моем оборудовании ... и по твоим словам ты ничего не смог бы сделать ... это уже не работа называется, а немного иначе ...
Собщение N: 24635
Авто: MB280TE W124 АКПП 1994
Зарегистрирован: 31.01.06
Откуда: север СПб, конец Планерной
Фото:
Замечания:
Отправлено: 29.06.18 00:58. Заголовок: Ну если загорелся тв..
Ну если загорелся твой смартфон, то твой косяк, но ведь сам понимаешь что вероятность мизерная ... куда более вероятно что это проводка ... и расклад получается совсем другой ... но в твоем случае это совершенно не важно, потому что при таком хозяине помещения ты виноват был бы даже если бы пожар начался с его ресторана ... а ты радовался бы что он доброту проявляет ...
Проводка - розетки целы, распредкоробка цела, провод - толстая медяха. НО очаг возгорания (судя по выгоревшей в хлам стене и "конусу" на обоях) прям рядом с проводкой (40 см правее).
Аккумы - все опасные хранил с изолированными контактами, в железном ящике (в системнике, он уцелел, следов огня нет). У телефонов-доноров аккумы были отключены, заизолированы. Была куча всяких доноров, гаджетов итп. Во многих несъёмные аккумуляторы, и в нормальном состоянии они не бахнут, 100%. В подозрительных (утопленых, с физ.повреждениями) - спаяны, отключены, заизолированы. НО вероятность есть. Часть лежала как есть, ибо разбирать всё подряд - это уже паранойя.
Снимал там с 2011, ничего не предвещало. Во многом перестраховывался. Куча сервисов где техника хранится куда как более хаотично и по-раздолбайски.
Вот такая ситуация, тут чистое "если-бы-да-кабы"... Всю голову сломал что это было и как, толку ноль.
Где самый эпицентр возгорания - лежали коробки с куллерами к процам. Полтергейст какой-то.
Собщение N: 24636
Авто: MB280TE W124 АКПП 1994
Зарегистрирован: 31.01.06
Откуда: север СПб, конец Планерной
Фото:
Замечания:
Отправлено: 29.06.18 08:51. Заголовок: DATURA пишет: Где с..
DATURA пишет:
цитата:
Где самый эпицентр возгорания - лежали коробки с куллерами к процам. Полтергейст какой-то.
А вариант поджога не рассматривался? Я знаю не мало случаев когда хозяин помещения так решал свои проблемы ... вплоть то зажигательной пули в окно, которое первым и разбивалось при тушении ...
Собщение N: 12126
Авто: trailblazer
Зарегистрирован: 23.01.06
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Отправлено: 29.06.18 09:44. Заголовок: DATURA Это действи..
DATURA
Это действительно нормальный выход из ситуации. И это показатель того, что даже владелец пароходов и прочего снизошел до ситуации и вы нашли золотую середину. Одобряю )).
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 101
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет
)). 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума