Отправлено: 01.02.21 13:15. Заголовок: тоже обновил ведро

 Отправлено: 03.02.21 19:18. Заголовок: Палыч пишет: Если н..

Палыч пишет:

цитата:

Если нет уверенности в завтрашнем дне, то зачем бежать за ипотекой и загонять себя в кабалу?

Затем что есть немало народу у кого есть ляп-полтора, накопленные или полученные с продажи дачи, машины и еще чего ... и потерять их совсем не хочется, а квартиру можно как минимум сдавать ... вот потому народ и влезает в любую ипотеку, надеясь что успеет расплатиться как то до наступления полной жопы ....

 Отправлено: 03.02.21 19:27. Заголовок: nsgdima пишет: Зате..

nsgdima пишет:

цитата:

Затем что есть немало народу у кого есть ляп-полтора, накопленные или полученные с продажи дачи, машины и еще чего ... и потерять их совсем не хочется, а квартиру можно как минимум сдавать ... вот потому народ и влезает в любую ипотеку, надеясь что успеет расплатиться как то до наступления полной жопы ...

Вообще странно. Зачем продавать дачу для того, чтобы закабалить себя ипотекой лет на 20, если не знаешь, что будет завтра. Как можно двообще надеяться за 20 лет расплатиться до полной жопы, если не уверен в том, что будет завтра? Какой смысл покупать квартиру в ипотеку за 6 млн, платить за неё 30 тыс в мес, чтобы сдавать ее за 20? Какая тут может быть вообще экономическая модель?
Мне рост спроса и цен на жилье говорит о том, что у населения появилось много свободных денег.

 Отправлено: 03.02.21 19:32. Заголовок: Палыч пишет: у насе..

Палыч пишет:

цитата:

у населения появилось много свободных денег.

У населения резко выросло количество КРЕДИТОВ ...

Палыч пишет:

цитата:

Какой смысл покупать квартиру в ипотеку за 6 млн, платить за неё 30 тыс в мес, чтобы сдавать ее за 20?

Смысл не потерять заработанное ... когда наступит жопа, а она все ближе и ближе, наличие квартиры может очень даже помочь ....

Палыч пишет:

цитата:

Зачем продавать дачу для того, чтобы закабалить себя ипотекой

Затем что дача это неликвидный капитал, а квартира ВСЕГДА ликвидна, ее всегда можно сдать или продать.


А еще рассуждаешь что руководить может любой ... а сам элементарных знаний в экономике не имеешь ...

 Отправлено: 03.02.21 19:36. Заголовок: dexter24 пишет: Ну ..

dexter24 пишет:

цитата:

Ну так, откуда тогда визги про "дешёвую ипотеку"? Она безумно дорогая.

У нас минимум 1,3, вроде, в сбере. Нюансов полно, но такая ставка действительно есть. Польза от такой ставки есть только застройщикам, правда. Я в декабре хотел брать хату теще, но офигел от цен.
Самое поганое, что вслед за ростом цен на новое жилье - взлетели цены и на вторички, а на них ипотека от 7-8%. Хотя, вроде должно быть наоборот.

 Отправлено: 03.02.21 19:51. Заголовок: nsgdima пишет: Смыс..

nsgdima пишет:

цитата:

Смысл не потерять заработанное

Чтобы не потерять заработанное, надо вкладываться в золото/валюту/ценные бумаги. Ну и если есть деньги на недвижимость, то можно в нее. А вот не заработав, а взяв в кредит, деньги не сохранишь. Банк заработает.
nsgdima пишет:

цитата:

когда наступит жопа, а она все ближе и ближе, наличие квартиры может очень даже помочь

Наличие ипотеки и офигенный ежемесячных платежей очень поможет.
nsgdima пишет:

цитата:

Затем что дача это неликвидный капитал, а квартира ВСЕГДА ликвидна

Чем жилая дача неликвидна? Можешь пояснить?
nsgdima пишет:

цитата:

А еще рассуждаешь что руководить может любой ... а сам элементарных знаний в экономике не имеешь

Так, собиратель старого хлама и прочего мусора опять начинает какашками кидаться. Ну ладно.
Розовый Осминожка пишет:

цитата:

Самое поганое, что вслед за ростом цен на новое жилье - взлетели цены и на вторички, а на них ипоткека от 7-8

Потому что люди, собравшиеся покупать квартиру, на фоне подорожания вынуждены покупать не новые, а вторички. Это и потянуло цены. Ну и есть любители, считающие, что старые советские квартиры намного комфортнее и надёжнее дешёвого кредитного новостроя

 Отправлено: 03.02.21 19:56. Заголовок: Bobr пишет: Да, деш..

Bobr пишет:

цитата:

Да, дешевая ипотека снесла голову строителям.

думается, они и были инициаторами этой "дешевой" ипотеки. Иначе никак не объяснить отсутствие механизмов регулирования цен, которые застройщики начали повышать.
У Банка С-ПБ есть возможность снизить процент по ипотеке. Платно. Просто платишь до 200тыс, и твой процент снижается на 05-1.5%. И это не в счет первого взноса, а отдельная "акция"

 Отправлено: 03.02.21 20:10. Заголовок: Палыч пишет: Чтобы ..

Палыч пишет:

цитата:

Чтобы не потерять заработанное, надо вкладываться в золото/валюту/ценные бумаги.

В этой стране это ненадежный капитал ... кроме банков ни кто не имеет права это выкупать, а банки первым делом отказываются от этого, пройденный этап ...

Палыч пишет:

цитата:

Чем жилая дача неликвидна?

Тем что не нужна на хер никому ... Если там полноценный жилой дом, с канализацией, отоплением, водой-газом и электричеством на овердохера мощности, да еще и выезд на шоссе рядом, тогда да, ликвид, но это и стоит отнюдь не лям-полтора ... а если это 6-10 соток с деревянным домиком и сортиром на улице, да километрах в 100 от города, тогда вот и ценник примерно такой и не нужно это никому ... сам продавал участок под Сосново ... если бы не желание соседа построить там что то капитальное, и соответственно нужда в площади для этого, то никому оно не нужно, так, за три копейки может быть кто нибудь возьмет ...

Палыч пишет:

цитата:

опять начинает какашками кидаться

Ну если ты элементарных вещей не знаешь, то о чем говорить то с тобой?

Палыч пишет:

цитата:

Ну и есть любители, считающие, что старые советские квартиры намного комфортнее и надёжнее дешёвого кредитного новостроя

Ничего смешного в этом нет ... строят сейчас абы как нибудь ... и по качеству и по "комфорту" ... парковок нет, лифты постоянно ломаются, сделано все через анус ... брат сейчас на Парашютной пытается лоджию привести в порядок, там так снимаешь наружный слой штукатурки и видишь что сделано все из говна и палок, что отпотевание стен более чем понятно, в стенах дыры как после артобстрела, подручным говном заделанные ... у знакомого недавно в двухгодовалой квартире оконная рама выпала при попытке закрыть окно ... течет в оттепели и у всех кого знаю с новыми квартирами ... в старых домах этого "почему то " нет ... да и парковочные места как правило присутсвуют, хотя в СССР говорят машин было на порядок меньше ...

 Отправлено: 03.02.21 20:23. Заголовок: Палыч пишет: Потому..

Палыч пишет:

цитата:

Потому что люди, собравшиеся покупать квартиру, на фоне подорожания вынуждены покупать не новые, а вторички.

Могло быть и иначе - люди ломанулись покупать дорогие новые квартиры под малый процент ипотеки, и на вторичку уже не смотрят - стало быть, чтобы продать на вторичке - нужно не повышать цену, а то и снизить. я свою хату лет 7 назад за 5.5лямов продать не смог, а теперь ее цена 8-8.5 лямов. Правда можно ли продать ее за эту цену - хз.

 Отправлено: 03.02.21 20:44. Заголовок: Розовый Осминожка пи..

Розовый Осминожка пишет:

цитата:

Могло быть и иначе

При той цене и качестве новых что есть сейчас, даже если за ипотеку будут приплачивать, все равно сделать неликвиной вторичку не получится ...
Когда человека жить негде, а за новую хотят 8 лямов, а за вторичку 6, он по твоему что будет брать? Ему не до жиру, ему хата нужна ...

С автомобилями сейчас ровно тоже самое ... цены на новое дерьмецо растут как на дрожжах, в итоге резко вырос спрос на вторичку и как результат подскочили цены ... уже наблюдается дефицит на вторичке ...

 Отправлено: 03.02.21 21:16. Заголовок: nsgdima пишет: В эт..

nsgdima пишет:

цитата:

В этой стране это ненадежный капитал

Посмотри стоимость золота 15 лет назад и сейчас. В рублях. И стоимость квартир. И сравни, что надёжнее.
nsgdima пишет:

цитата:

кроме банков ни кто не имеет права это выкупать, а банки первым делом отказываются от этого, пройденный этап

Ой да ладно? С чего бы это? Про частных инвесторов не слышал?
nsgdima пишет:

цитата:

Тем что не нужна на хер никому ... Если там полноценный жилой дом, с канализацией, отоплением, водой-газом и электричеством на овердохера мощности, да еще и выезд на шоссе рядом, тогда да, ликвид, но это и стоит отнюдь не лям-полтора

Ну так в моем понимании дача и огород - разные вещи. У меня, правда, газа нет, так как жаба душит 400 тыс за подключение отдавать, но если бы жил там, то подключился бы, газ у нас в обществе проведен. От федеральной трассы 500 м, на границе Калининграда.
nsgdima пишет:

цитата:

... сам продавал участок под Сосново

Деньги, надеюсь, не в ипотеку вложил?

 Отправлено: 03.02.21 22:12. Заголовок: nsgdima пишет: а ес..

nsgdima пишет:

цитата:

а если это 6-10 соток с деревянным домиком и сортиром на улице, да километрах в 100 от города, тогда вот и ценник примерно такой и не нужно это никому

если земля ижс,и если снт с возможностью прописки,то этот вариант золотой

 Отправлено: 03.02.21 22:16. Заголовок: nsgdima пишет: Ну е..

nsgdima пишет:

цитата:

Ну если ты элементарных вещей не знаешь, то о чем говорить то с тобой

Так не говори, не показывай свою глупость в очередной раз. Хотя мы уже привыкли к тебе.
nsgdima пишет:

цитата:

... строят сейчас абы как нибудь ... и по качеству и по "комфорту" ... парковок нет, лифты постоянно ломаются, сделано все через анус

Зато возле советских домов большие парковки, лифты времён СССР вечные и сверхнажежные, блочные и крупнопанельные дома крепче кирпичных и монолитных, планировка вообще супер.
nsgdima пишет:

цитата:

брат сейчас на Парашютной пытается лоджию привести в порядок, там так снимаешь наружный слой штукатурки и видишь что сделано все из говна и палок, что отпотевание стен более чем понятно, в стенах дыры как после артобстрела, подручным говном заделанные ..

Видимо, у твоего брата карма ещё хуже, чем у тебя. Ну или это заразное. Начнем с того, что в большинстве советских домов лоджий как таковых вообще не было, были балконы из металлического каркаса и шифера, которые многие жильцы потом пытались переделать в лоджии кто во что горазд.
Ну и дыры в стенах. Зачем такую квартиру покупать?
nsgdima пишет:

цитата:

у знакомого недавно в двухгодовалой квартире оконная рама выпала при попытке закрыть окно .

Да, видимо, это заразное. Ни у кого в новых квартирах такого не видел. Видел только отсутствие нормальных парковок в некоторых домах и неудобную планировку в монолитах.
nsgdima пишет:

цитата:

течет в оттепели и у всех кого знаю с новыми квартирами ... в старых домах этого "почему то " нет

Там окна продуваются сквозняками, потому и не текут. Кстати, при покупке новой квартиры текущее окно меняется по гарантии от застройщика.
nsgdima пишет:

цитата:

в старых домах этого "почему то " нет ... да и парковочные места как правило присутсвуют, хотя в СССР говорят машин было на порядок меньше

Эти места называются газоном
Розовый Осминожка пишет:

цитата:

свою хату лет 7 назад за 5.5лямов продать не смог, а теперь ее цена 8-8.5 лямов. Правда можно ли продать ее за эту цену - хз.

Ну у вас там и цены. На мою трешку, кстати советской постройки, год назад даже за 3.2 млн никто бы не посмотрел, а соседи напротив точно такую же, но ещё с советским ремонтом и обоями в цветочек, так сказать, в оригинале, продали месяц назад за два дня за 4.4 млн. Теперь жалеют, что продешевили.

 Отправлено: 03.02.21 22:18. Заголовок: nsgdima пишет: Когд..

nsgdima пишет:

цитата:

Когда человека жить негде, а за новую хотят 8 лямов, а за вторичку 6, он по твоему что будет брать? Ему не до жиру, ему хата нужна

Не совсем так. Когда у человека есть 6 лямов, а новая стоит 8, и он собирается приобрести квартиру на свои деньги, чтобы потом сдавать, то он скорее купит вторичка за 6, чем возьмёт ипотеку ещё 2 млн, чтобы купить новую за 8.
санчес пишет:

цитата:

если земля ижс,и если снт с возможностью прописки,то этот вариант золотой

Золотые слова

 Отправлено: 03.02.21 22:19. Заголовок: nsgdima пишет: С ав..

nsgdima пишет:

цитата:

С автомобилями сейчас ровно тоже самое ... цены на новое дерьмецо растут как на дрожжах, в итоге резко вырос спрос на вторичку и как результат подскочили цены ... уже наблюдается дефицит на вторичке

Не думаю, что твой легендарный 124й подорожал.

 Отправлено: 04.02.21 03:38. Заголовок: санчес пишет: если ..

санчес пишет:

цитата:

если земля ижс,и если снт с возможностью прописки,то этот вариант золотой

Та тю, в Домодедовском районе, ИЖС, с газом в доме, и не 6, а 15 вроде соток. 3,5.э млн. Ничего золотого.

 Отправлено: 04.02.21 07:36. Заголовок: dexter24 пишет: Та ..

dexter24 пишет:

цитата:

Та тю, в Домодедовском районе, ИЖС, с газом в доме, и не 6, а 15 вроде соток. 3,5.э млн. Ничего золотого.

Вот именно ... на хер кому надо жилье в Токсово в массиве садоводства или под Сосново ... оттуда выбираться задолбешься, магазины есть только летом, школ и поликлиник нет и в помине, дороги зимой ни кто не чистит и т.д.
Кто то путает свой гейропейский Калининград, где от "дачи" до центра города пешком дойти можно и Россию, где 50-100 км это РЯДОМ ...
Я жил одно время на даче, когда аллергия моя позволяла и инет там присутствовал ... очень заморочно ... даже в Ваганово ... лишние час-полтора в день на дорогу ... за продуктами во Всеволожск, километров 30-40 ... осенью пришлось вернуться в город, потому что у меня, увы, не трактор и чистить дороги мне нечем, в без этого тупо не выехать и не въехать ...

 Отправлено: 04.02.21 07:52. Заголовок: nsgdima пишет: Кто ..

nsgdima пишет:

цитата:

Кто то путает свой гейропейский Калининград, где от "дачи" до центра города пешком дойти можно и Россию, где 50-100 км это РЯДОМ

Да не путаю я, есть Калининград и есть Россия.
А в Петропавловске вообще медведи по городу ходят.
nsgdima пишет:

цитата:

Я жил одно время на даче, когда аллергия моя позволяла и инет там присутствовал

Сразу три вопроса.
- ты тогда на дачу холодильники по помойкам собирал?
- у тебя ещё и аллергия?
- куда делся интернет с дачи?
Вообще кнопкодаву душные квартиры в человейниках нафиг не нужны!
nsgdima пишет:

цитата:

лишние час-полтора в день на доро

Ты же работаешь, не слезая с дивана? До дивана столько ехать?
nsgdima пишет:

цитата:

у меня, увы, не трактор и чистить дороги мне нечем, в без этого тупо не выехать и не въехать

Ну у вас там и дыра. У нас всегда всё почищено.

 Отправлено: 04.02.21 08:41. Заголовок: nsgdima пишет: или ..

nsgdima пишет:

цитата:

или под Сосново ... оттуда выбираться задолбешься, магазины есть только летом, школ и поликлиник нет и в помине, дороги зимой ни кто не чистит и т.д.

??? Ты совсем дурак? Ты в сосново был хоть раз?

 Отправлено: 04.02.21 12:21. Заголовок: nsgdima пишет: Зате..

nsgdima пишет:

цитата:

Затем что есть немало народу у кого есть ляп-полтора, накопленные или полученные с продажи дачи, машины и еще чего ... и потерять их совсем не хочется, а квартиру можно как минимум сдавать ... вот потому народ и влезает в любую ипотеку, надеясь что успеет расплатиться как то до наступления полной жопы ....

Дим, в твоей любимой Беларуссии народ так и думает.
По итогу недвига просто начала дешеветь.
По итогу кто накупил новостроя на продажу сейчас в полной оппе. Покупали по 1400 ойро до выборов сейчас тот же застройщик у которого покупали продает такое же но уже по 900 ойро за квадрат.
Вторичка тож дешевеет. Например сотка квадратов в самом центре Минска шесть лет назад стоила 300+ кило Байденов. Год назад эта же сотка ушла струдом за 160 кило байденов.
Сдача такой же бизнес)))
Катуха дешевеет быстрей чем текут пенензы от аренды. По итогу многие фиксят убыток. Если это не наследный бабушатник конечно...

Вот такой бизнес)))
Недвига как и золото это актив на очень длинный срок. Например кто купил в 95 в центре 100-ку метров за 10к$ в 2015 мог продать их за 300к$, а в августе 2020 купить уже две по 100 в центре)))

 Отправлено: 04.02.21 12:24. Заголовок: dexter24 ты просто ..

dexter24 ты просто не ф курсе..

 Отправлено: 04.02.21 15:48. Заголовок: санчес Вот же я теб..

санчес
Вот же я тебе пример привел. И да, я в курсе. Я очень не хотел квартиру, и вопрос участков я изучил досконально.

 Отправлено: 04.02.21 16:02. Заголовок: Я про тех,кому нужна..

Я про тех,кому нужна прописка...если я переведу в пьянищево в жилой фонд,то продам сразу и за дорого))сейчас занимаюсь этим потихоньку..и есть желающие,много

 Отправлено: 04.02.21 16:08. Заголовок: dexter24 пишет: Я о..

dexter24 пишет:

цитата:

Я очень не хотел квартиру, и вопрос участков я изучил досконально

А зачем тогда купил? Да ещё и в долг?

 Отправлено: 04.02.21 17:01. Заголовок: Вова заставил :sm38:..

Вова заставил

 Отправлено: 04.02.21 19:10. Заголовок: Потому что я деревен..

Потому что я деревенщина, я вырос в доме, хотел тож дом, квартиры не люблю. Но на севере реально дорого хорошие варианты участков, или очень далеко. Или газ проблема подключить (хехе, в газовой державе). На юге лучше гораздо. В итоге плюнул, купил квартиру.

 Отправлено: 04.02.21 19:21. Заголовок: dexter24 пишет: Дом..

dexter24 пишет:

цитата:

Домодедовском районе, ИЖС, с газом в доме, и не 6, а 15 вроде соток. 3,5.э млн.

Я так понимаю, квартиру не из экономии покупал?
Если что, я вырос в городе, всегда жил либо в квартире или в каюте, никогда не жил в своем доме и не собираюсь. Только вот не понятно, у нас можно купить дом в черте города по цене новой однушки. В чем логика?

 Отправлено: 04.02.21 19:22. Заголовок: Палыч Я а севере по..

Палыч
Я а севере покупал, а Домодедово- на юге Московской области. По 3 часа на работу ездить я не собираюсь

 Отправлено: 04.02.21 19:25. Заголовок: Квартиру я покупал, ..

Квартиру я покупал, потому что надоело деньги в бездонную бочку в виде съёмного жилья выбрасывать. А так, в теории, номинально она даже моей станет через 10 лет

А пример с участком- это мой друг купил, которому пофиг, где, потому что работает он вахтой за границей. Зато там ИЖС, газ, школы и сады (у него трое спиногрызов), нормально можно доехать до Москвы, если надо, и на авто, и на электричке (10 минут до станции, 30 минут до остановки с метро). Тебе, Санчес, понравилось бы- там церква есть в деревне

 Отправлено: 04.02.21 19:30. Заголовок: dexter24 пишет: Я а..

dexter24 пишет:

цитата:

Я а севере покупал, а Домодедово- на юге Московской области. По 3 часа на работу ездить я не собираюсь

Офигеть
Я на край области на работу всего за час добираюсь. Да и то, у нас только четыре человека туда из Калининграда ездят. Генеральный директор, главный бухгалтер, главный инженер и инженер-электромеханик. Остальные местные.

 Отправлено: 04.02.21 19:36. Заголовок: Ну, ладно, не 3, сей..

Ну, ладно, не 3, сейчас 2,5 рисует. Летом с дачниками все 4 будут.
Уж лучше как сейчас- 20-40 минут.