Отправлено: 19.12.15 22:44. Заголовок: Сдам в аренду студию на Парнасе около метро

Будет доступна с 1.01.2016г студия для сдачи в аренду.
Основные параметры:
1) Ст. м. Парнас. Метро через дорогу;
2) Общая площадь квартиры - 32.9м2;
3) Этаж - 20;
4) Балкон - есть;
5) Отделка:
- полы - ламинат в кухне, комнате, линолеум - коридор, плитка - с/у;
- стены - обои под окраску, окрашены в разные приятные цвета по помещениям;
- кухня (шкафчики, все дела, 2 встроенных холодильника). Состояние шкафчиков на 4...5-;
- балкон - обшит с утеплением (по стенам, полу, потолку), стеклопакеты - стандартные безкамерные.
Стиралку, микроволновку, стол и стулья, диван забираем. Стол и стулья, диван можно будет обговорить отдельно. Стиралку скорее всего поставим б/у с авито. Возможно также со столами и стульями. Пока сами обсуждаем.

Условия основные:
1) Не пить, не курить, матом не ругаться;
2) Оплата - авансовые платежи + гарантийный платеж за 1 мес;
3) Русские;
4) Договор аренды с описью имущества.

Оплата 20т.р. в мес + к.у.
ps: ошибочно цену выставил, сейчас скорректировано.

 Отправлено: 20.12.15 01:10. Заголовок: La-la topola Надела..

La-la topola
Наделать фоток и выложить в профильную группу Вконтакте. Уходят квартиры максимум за неделю. Тоже студию на Елизаровской сдал за 20+К.У. Но там вся мебель и техника стоит. Зато площадь поменьше будет и балкон не обшит.

 Отправлено: 20.12.15 01:16. Заголовок: П 1 противоречит п 3..

П 1 противоречит п 3.

 Отправлено: 20.12.15 15:52. Заголовок: CITYMAN Не, почему..

CITYMAN

Не, почему противоречит )). Спускаешься на лифте и переходишь дорогу )). Даже эскалатора нет, сразу в паровоз )). Кстати из окна видно метро, и все вокруг - угловая и планировка приятная.
Я думаю, что мы купим все-таки стиралку, может еще какую минимальную технику, мебель - на авито занедорого, а то если въезжать, то естественно арендатору уже не хочется дополнительно искать где стулья купить, да стирать. Так то в студии из мебели особо и не надо много, кухня есть, в коридоре шкаф во всю стену почти новый тоже есть. Дверь клевая "гранит", с зеркалом )). Но дверь не унести, будем в новую такую же заказывать.

Суровая Печенюжка
Спасибо за подсказку!

 Отправлено: 20.12.15 19:33. Заголовок: La-la topola пишет: ..

La-la topola пишет:

цитата:

Условия основные: 1) Не пить, не курить, матом не ругаться; 3) Русские;

 Отправлено: 21.12.15 12:34. Заголовок: La-la topola кмк за..

La-la topola
кмк за 20 и мебель, и бытовая техника должны быть не с помойки.

 Отправлено: 21.12.15 12:44. Заголовок: Вован из Питера пише..

Вован из Питера пишет:

цитата:

La-la topola кмк за 20 и мебель, и бытовая техника должны быть не с помойки.

У меня за 20ку новая Икеявская мебель и новый кухонный гарнитур, с встроенной техникой. Холодильник, телик и стиралка не новые, но и не с помойки. Свёз со своей хаты, там на новые поменял. Вроде снимают не жалуются. Надо ещё дверь входную поменять, лоджию перестеклить, ну и утеплить её не плохо бы. Но на всё сразу денег не хватает, как всегда. На хаты сдаваемые в аренду денег вообще ни у кого нет обычно.

 Отправлено: 21.12.15 12:55. Заголовок: НУ и ценнички у вас ..

НУ и ценнички у вас там... Жаль, солнца нету, я б переехал

 Отправлено: 21.12.15 12:59. Заголовок: Суровая Печенюжка н..

Суровая Печенюжка
ну опять же - смотря где.
я говорил конкретно про северную долину.

 Отправлено: 21.12.15 13:37. Заголовок: dexter24 Я уж тоже..

dexter24

Я уж тоже подумывать начинаю). Сделаем Нерезиновск-2 из Северной Пальмиры?

 Отправлено: 21.12.15 14:37. Заголовок: Вован из Питера пише..

Вован из Питера пишет:

цитата:

ну опять же - смотря где.

7мин от метро пешком.
dexter24 пишет:

цитата:

Жаль, солнца нету, я б переехал

А у вас там курорт что ли?

 Отправлено: 21.12.15 21:57. Заголовок: Вован Ну если дальш..

Вован

Ну если дальше сдают за такие же деньги, причем там похуже будет, то значит и этот ценник сейчас норм по рынку.

 Отправлено: 22.12.15 10:25. Заголовок: Суровая Печенюжка пи..

Суровая Печенюжка пишет:

цитата:

На хаты сдаваемые в аренду денег вообще ни у кого нет обычно

Я в 97-98 снимал однушку у нас тут.... это был ПИПЕЦ. Обои висят, диван - на помойках красивее лежали, с хозяйкой долго воевали, чтобы его выкинуть, так хрен, епырь ейный заботливно на багажник запихал ( от него спинки отвалились при этом ) повез куда - то. За диваном было кошками насрано. В толчке слив не работал, я говорю : А как, собсна ?? - А вон в кладовке ведро лежит, до вас не жаловались. Проблема была в том, что надо было за два дня (!) освободить прежнее место. На все предложения сделать хоть какой - то ремонт, чтобы можно было жить не как бомжи хозяйка посылала нах, "а мне пофигу", не нравится - сваливайте. Но второго переезда вслед за первым я бы не пережил. Ремонт сделали за свой счёт. Но когда хренакнул август 98-го и 100 долларов (!) ( Не стоит ржать, тогда это была нормальная цена за однушку ) подорожали вчетверо и на мои намёки, что цену надо бы снизить мне сказали, что "ни хрена, наоборот повысим я плюнул. Съехали к родителям, но квартиру я привё в такой вид, что было пожалуй не лучше, чем когда въезжали. :) И на сотку текущую кинул "мадаму" Та пыталась звонить аж родителям, пока моя сестрица, которую достало вставать к телефону не послала её нах "конкретно". Весело было.

 Отправлено: 22.12.15 15:28. Заголовок: CITYMAN пишет: Съех..

CITYMAN пишет:

цитата:

Съехали к родителям, но квартиру я привё в такой вид, что было пожалуй не лучше, чем когда въезжали. :) И на сотку текущую кинул "мадаму"

 Отправлено: 22.12.15 16:26. Заголовок: CITYMAN пишет: Съех..

CITYMAN пишет:

цитата:

Съехали к родителям, но квартиру я привё в такой вид, что было пожалуй не лучше, чем когда въезжали. :) И на сотку текущую кинул "мадаму

Это какой-то мелкий поступок и кидалово. Если не платишь за проживание, то не трогаешь ремонт. Если портишь ремонт, то не вижу причин не платить за проживание. А тут вообще непонятной мотивации действия.

 Отправлено: 22.12.15 16:46. Заголовок: Суровая Печенюжка А..

Суровая Печенюжка
А главное Юра сам согласился на условиях арендатора проживать в квартире.
Очевидно они были самыми лучшими на выбранный момент. Иначе бы выла выбрана другая квартира.

Юра подлец.

Такая история жгучая - а ипотечники значит глупые, у Юра снявший сральник, и которого выгнали в два дня из съемной хаты.
Теперь понятно откуда такая ненависть к кредитам - это психологическая травма ))

 Отправлено: 22.12.15 21:55. Заголовок: flinter пишет: А гл..

flinter пишет:

цитата:

А главное Юра сам согласился на условиях арендатора проживать в квартире. Очевидно они были самыми лучшими на выбранный момент. Иначе бы выла выбрана другая квартира.

У меня было ДВА ДНЯ ( даже полтора фактически ), меня "попросил" хороший знакомый, у которого я снимал комнату, у которого нарисовался покупатель, на условии её освобождения до 1-го сентября. Мне надо было куда - то срочно деваться с мебелью.

flinter пишет:

цитата:

Юра подлец.

А то !

flinter пишет:

цитата:

Такая история жгучая - а ипотечники значит глупые, у Юра снявший сральник, и которого выгнали в два дня из съемной хаты. Теперь понятно откуда такая ненависть к кредитам - это психологическая травма ))

Ненависть ? Вот ещё .... что они мне сделали. Но выть достали. Не далее, как на прошлой неделе "страдал" клиент, что у него теперь зарплаты не хватает за всё платить, а ещё и машина сыпется....

Я всего лишь пытаюсь донести, что ПЛАНИРОВАТЬ в нашей любимой стране на 20 лет как минимум НАИВНО. Кто - нибудь мог сказать ТРИ ГОДА (!) НАЗАД, что в такую .опу рухнем ? А просрочите платежи - вас точно так же выкинут , и насрать там не успеете .

Суровая Печенюжка пишет:

цитата:

Это какой-то мелкий поступок и кидалово. Если не платишь за проживание, то не трогаешь ремонт.

Мне было похеру. Там расставались со скандалом, с её стороны "обещалась" "братва" и т.п. Была послана нах. А ремонт, который моя первая жена делала, стояил ну никак не сотку зажатую. Скорее мои действия были "демоснстративные", сделать совсем так как было - было крайне затруднительно. Но дарить результаты своего труда и свои деньги сволочи - я недостаточно "бессеребренник". Вообще конечно нужно было пересилить себя и перехать через месяц. Но таскать туда - сюда мебель очень не хотелось.

 Отправлено: 22.12.15 23:59. Заголовок: CITYMAN пишет: А пр..

CITYMAN пишет:

цитата:

А просрочите платежи - вас точно так же выкинут , и насрать там не успеете .

Да ладно сразу то не выкинут, переехать успеешь ))

 Отправлено: 23.12.15 00:26. Заголовок: CITYMAN пишет: У ме..

CITYMAN пишет:

цитата:

У меня было ДВА ДНЯ ( даже полтора фактически ), меня "попросил" хороший знакомый, у которого я снимал комнату, у которого нарисовался покупатель, на условии её освобождения до 1-го сентября. Мне надо было куда - то срочно деваться с мебелью.

На сколько я понимаю в недвижимости, за два дня квартиру можно продать только бандитам, с коррумпированным нотариусом. Все варианты просмотра и предварительные договорённости они всегда заранее. Другое дело если ты сам тянул до последнего и вариантов не искал.
CITYMAN пишет:

цитата:

Мне было похеру. Там расставались со скандалом

Я не понимаю почему вы скандалили, если вы просто съезжали считая не выгодным дальше жить по такому тарифу?
CITYMAN пишет:

цитата:

Была послана нах.

На тему?
CITYMAN пишет:

цитата:

А ремонт, который моя первая жена делала, стояил ну никак не сотку зажатую.

Ну, то что ты сделал такой дорогой ремонт, не проблемы хозяина. Он тебе добро не давал, с тобой о разделе трат не договаривался. Если ты решил сам потом с него денег сторговать, то ты был не прав. Так дела не делаются, тебе никто и ничего не задолжал, т.к. тебя никто и ни о чём не просил. Инициатива она такая, сам понимаешь.
CITYMAN пишет:

цитата:

Скорее мои действия были "демоснстративные", сделать совсем так как было - было крайне затруднительно.

Так я и не понял, что ты хотел продемонстрировать?
CITYMAN пишет:

цитата:

Но дарить результаты своего труда и свои деньги сволочи - я недостаточно "бессеребренник".

А как ты сделал, выставил ей счёт? Когда к тебе клиент приезжает ты ему вообще всё что найдёшь чинишь, а потом денег требуешь или согласовываешь действия по объёму и стоимости?
CITYMAN пишет:

цитата:

Вообще конечно нужно было пересилить себя и перехать через месяц. Но таскать туда - сюда мебель очень не хотелось.

Это называется малодушием.
PS:CITYMAN пишет:

цитата:

с её стороны "обещалась" "братва" и т.п.

CITYMAN пишет:

цитата:

Та пыталась звонить аж родителям, пока моя сестрица, которую достало вставать к телефону не послала её нах "конкретно".

Что-то тут не вяжется, у тебя сестра глава ОПГ? Или ты привираешь на счёт тётки? Сложно поверить в такие угрозы от человека который вряд ли может их воплотить в жизнь.
CITYMAN пишет:

цитата:

Весело было.

Действительно.

 Отправлено: 24.12.15 00:48. Заголовок: Суровая Печенюжка пи..

Суровая Печенюжка пишет:

цитата:

Ну, то что ты сделал такой дорогой ремонт, не проблемы хозяина.

Я не делал дорогой, но даже "дешевый" стоил никак не сотню. Дней ушло немало.

Значицца так, господа "морализаторы и обличители". "Добра не давал"... да. Эта п....да восполдьзовалась тем, что мне тупо некуда было съезжать за эти полтора дня, она это знала, понимала и "попользовала" меня как смогла. Когда пришёл момент я , как смог, "попользовал" её. Всё. Я никогда не относился и не собираюсь относиться к людям лучше, чем они относятся ко мне. Можете кидаться какшками дальше, мне собсна пофигу.

До меня там жили чуркобесы, им - то может на диване с помойки и со сливом ведром было вполне нормально. Как мне соседи рассказывали. Ушли они тоже " с боем" , после чего она сии "апартаменты" сдать не могла месяцев 8 ( за точность не поручусь, давно было ) и тут попался я....

Насчёт продажи за два дня. Ситуация такая. Я жил в комнате, которая принадлежала хорошему знакомому. БЕЗПЛАТНО жил ( за КУ только ). Поэтому, сами понимаете, мне "спорить" было не с руки. А так быстро потому, что он нашел вариант размена своей квартиры и этой комнаты на большую, но там баба поставила условие, что её муж , с которым она на тот момент разводилась, должен свалить в эту комнату до 31-го августа, когда их дочь вернётся из деревни, чтобы она его типа не видела вобще. Тоже, сами понимаете, высокоморальная женщина, не то, что я.

 Отправлено: 24.12.15 01:05. Заголовок: CITYMAN пишет: ( за..

CITYMAN пишет:

цитата:

( за КУ только )

Сцуко, не могу удержаться

 Отправлено: 24.12.15 02:04. Заголовок: CITYMAN пишет: Эта ..

CITYMAN пишет:

цитата:

Эта п....да восполдьзовалась тем, что мне тупо некуда было съезжать за эти полтора дня, она это знала, понимала и "попользовала" меня как смогла.

Это как это ей удалось тебя заставить ремонт сделать вместо того чтобы за месяц найти другую хату и переехать? Или ремонт таки был не так дорог? Очень какая-то мутная история. Чурбаны за 100баксов в месяц, ага...
CITYMAN пишет:

цитата:

Мне надо было куда - то срочно деваться с мебелью.

Ну диван-то свой у тебя был? Разбираешь хозяйский и ставишь свой, чинишь слив в туалете и месяц протянуть можно.

 Отправлено: 24.12.15 11:50. Заголовок: CITYMAN Лучше бы не..

CITYMAN
Лучше бы не писал. Я так и не понял из твоих слов что плохого тебе сделала хозяйка квартиры без слива )) Кроме того что она понимала и попользовала тебя ))

 Отправлено: 24.12.15 13:05. Заголовок: flinter пишет: Лучш..

flinter пишет:

цитата:

Лучше бы не писал.

ну почему? очень характерный штришок :)

flinter пишет:

цитата:

Я так и не понял из твоих слов что плохого тебе сделала хозяйка квартиры без слива

так никто не понял

 Отправлено: 24.12.15 13:46. Заголовок: CITYMAN пишет: Эта..

CITYMAN пишет:

цитата:

Эта п....да восполдьзовалась тем, что мне тупо некуда было съезжать за эти полтора дня, она это знала, понимала и "попользовала" меня как смогла.

А зачем ты ей эту инфу слил? Понятно было, что человек может воспользоваться ситуацией.

CITYMAN пишет:

цитата:

Проблема была в том, что надо было за два дня (!) освободить прежнее место. На все предложения сделать хоть какой - то ремонт, чтобы можно было жить не как бомжи хозяйка посылала нах, "а мне пофигу", не нравится - сваливайте.

Мне кажется вполне норм. Это как к тебе приедет человек, со сломанной машиной, ты ему цену скажешь, а он потом будет тебя попрекать, что у него других вариантов не было и он согласился, а так цена высокая. А потом за ремонт часть денег не отдаст и еще насрет перед гаражем. Потому что ты воспользовался его ситуацией.
Думаю варианты все же были - мебель в гараж (много ли ее было, елси ты в комнате жил) самим к родителям и искать.
Кстати. Залог за хату не брали? Как ты ее прокинул на последний месяц, если обычно залог как раз его стоимость?

 Отправлено: 26.12.15 22:06. Заголовок: За что люблю сиеррас..

За что люблю сиерраслуб, так это за полное "забывание" изначальной темы. Когда есть повод для срача. Да только вот пофигу мне совершенно. Вам со мной , что называется, детей не крестить, радуйтесь от того, что вы все "хорошие", не то, что такое дерьмо, как я. А меня перевоспитывать поздно.

lazar пишет:

цитата:

Это как к тебе приедет человек, со сломанной машиной, ты ему цену скажешь, а он потом будет тебя попрекать, что у него других вариантов не было и он согласился, а так цена высокая. А потом за ремонт часть денег не отдаст и еще насрет перед гаражем.

Тут немножко другая "аналогия" напрашивается. Типа : Я вот тебе сделаю, но заводится она будет исключительно с толкача, в салон будешь залезать через багажник, а то, что приборная панель не светится, так я тебе китайский фонарик "приложу" .... Чё ? Не нравится ? Ничего не знаю, до тебя всем так делал, все довольны были.

 Отправлено: 26.12.15 23:23. Заголовок: CITYMAN пишет: Тут ..

CITYMAN пишет:

цитата:

Тут немножко другая "аналогия" напрашивается. Типа : Я вот тебе сделаю, но заводится она будет исключительно с толкача, в салон будешь залезать через багажник, а то, что приборная панель не светится, так я тебе китайский фонарик "приложу" .... Чё ? Не нравится ? Ничего не знаю, до тебя всем так делал, все довольны были.

Ну ок. Но если я соглашаюсь, то какие претензии. Ищи другого мастера. Вот если бы она тебе обещала евроремонт, а там вот такое, то да - есть повод возмущаться )))

 Отправлено: 19.01.16 23:03. Заголовок: Ну нормально, за 22 ..

Ну нормально, за 22 + ку нашлись клиенты, пока одну пару выбрали. Тьфу-тьфу-тьфу, въезжать будут на днях уже.
У меня создалось впечатление, что всем понравилась именно отделка. Что красиво и приятно сделано и свежая. Ну и метро через дорогу.
Из техники стиралку только покупаем, диван и всю остальную мебель клиенты сами берут.

 Отправлено: 26.01.16 01:21. Заголовок: La-la topola пишет: ..

La-la topola пишет:

цитата:

Ну нормально, за 22 + ку нашлись клиенты

о интересно, жилье вроде дешевело, а съем не сильно...
дойдут руки ремонт доделать будет сдавать однушка в новострое радом с м. мурино, не через дорогу конечно, но в пешей доступности. тоже будет все красиво и аккуратно :)